L’Ajuntament de Ciutadella ha aprovat una proposta per instar el Govern de les Illes Balears a declarar el municipi com a zona de mercat residencial tensionat, en aplicació de la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge.
La declaració com a zona tensionada té com a objectiu millorar l’accés a un habitatge digne i assequible per a la ciutadania, especialment per a col·lectius vulnerables, joves i famílies amb fills a càrrec. Entre les mesures que permetria aplicar hi ha la limitació dels increments de preus del lloguer entre contractes successius, la fixació dels lloguers segons un índex de referència establert pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, i beneficis fiscals per als propietaris que rebaixin preus, lloguin a joves o rehabilitin els habitatges.
Segons la normativa vigent, la declaració requereix demostrar que el cost de la hipoteca o del lloguer, més despeses bàsiques, supera el 30 % dels ingressos mitjans de les llars o bé que el preu de compra o lloguer ha experimentat un creixement superior al de l’índex de preus de consum en els darrers anys. L’Ajuntament de Ciutadella ha sol·licitat la realització d’un estudi que analitzi aquestes dades per poder tramitar formalment la declaració.
El consistori recorda que, tot i les iniciatives municipals com la cessió de sòl per a la construcció d’habitatges de protecció oficial destinats a lloguer social, la situació actual requereix mesures addicionals. L’increment dels preus de l’habitatge, agreujat per la competència entre usos residencials, turístics i de segona residència, dificulta cada cop més l’accés a l’habitatge habitual.
Amb aquesta actuació, l’Ajuntament de Ciutadella vol estabilitzar el mercat de lloguer, afavorir la permanència de la població resident i contribuir als objectius de desenvolupament sostenible i a l’Agenda Urbana Espanyola.
