El Ple del Consell Insular de Menorca ha aprovat inicialment aquest dilluns, 16 de març, el reglament que regula la prestació tècnica del Lloguer Estable.
L’objectiu del Lloguer Estable és facilitar l’accés a l’habitatge pels residents a Menorca, garantint l’estabilitat residencial, així com el correcte desenvolupament dels contractes de lloguer mitjançant un conjunt d’actuacions d’assessorament, intermediació, acompanyament i gestió, adreçades tant a les persones propietàries com a les persones llogateres.
Per açò, la iniciativa també té com a objectiu incrementar l’oferta d’habitatge disponible, incentivant els propietaris de pisos buits o actualment destinats a altres usos a incorporar-los al mercat de lloguer de llarga durada a preus assequibles.
En aquest sentit, la prestació tècnica s’adreça tant a les persones o unitats de convivència que sol·licitin accedir a un habitatge i que compleixin els requisits establerts en el reglament, com als propietaris o gestors que vulguin adherir-hi voluntàriament habitatges. A més, les persones que hi incorporin habitatges podran comptar amb diversos avantatges i ajuts anuals, entre els quals s’inclouen el pagament del Certificat d’Eficiència Energètica, el cost d’una assegurança de la llar i un ajut anual destinat a la realització d’obres de millora a l’habitatge.
El Lloguer Estable preveu dues línies d’acció diferenciades, en funció de la tipologia de lloguer i de les persones destinatàries:
– Línia 1: Lloguer assequible. Adreçada a persones o unitats de convivència amb capacitat econòmica suficient per accedir a un lloguer a preu assequible, és a dir, a un preu que no supera el 40% dels ingressos mensuals de la unitat de convivència.
– Línia 2: Lloguer social. Adreçada a persones o unitats de convivència en situació de vulnerabilitat econòmica i social. En aquests casos s’estableix un lloguer social, entès com aquell que no supera el 30 % dels ingressos de la unitat familiar.
Així mateix, en ambdues línies hi haurà la possibilitat d’accedir a algun dels habitatges gestionats directament pel CIMe, ja siguin de la seva propietat o bé cedits per tercers per a la seva gestió.
El programa Lloguer Estable està destinat principalment a persones residents a Menorca, amb l’objectiu de facilitar l’accés a un habitatge. Entre els requisits principals, els beneficiaris han d’estar empadronats a qualsevol municipi de l’illa durant almenys els darrers 5 anys, tret que s’acrediti haver estat empadronat fora de Menorca per raó d’estudis. I la major durada del termini de residència es valorarà com a mèrit addicional per al procés de selecció de sol·licituds. D’aquesta manera, també es vol promoure l’establiment i el retorn a l’illa de menorquins que han estudiat fora.
Pel que fa als propietaris, hauran de garantir que els immobles compleixen les condicions d’habitabilitat, equipament bàsic i normativa vigent, i que s’incorporen al mercat de lloguer amb condicions regulades i estables.
“Amb l’aprovació inicial d’aquest reglament feim una passa important per avançar cap a un model d’habitatge més estable i accessible a Menorca. El programa del Lloguer Estable no només vol facilitar l’accés a un habitatge a les persones i famílies que ho necessiten, sinó també donar seguretat i garanties als propietaris que decideixin posar els seus habitatges al mercat de lloguer residencial de llarga durada. Des del Consell volem afavorir aquesta confiança i ampliar l’oferta d’habitatge disponible a l’illa, especialment a preus assequibles. En definitiva, és una eina més per fomentar l’estabilitat residencial i contribuir a donar resposta a una de les principals preocupacions de la ciutadania”, ha explicat la consellera del departament d’Ordenació Territorial i Turística, Núria Torrent.
